Szerkezet
Alapozás:
Sávalapozás készül, vasbeton talpkoszorúval. A koszorúk, gerendák, pillérek, külső előlépcsők, lakáson belüli lépcsők és födémek vasbeton szerkezetűek, melyek a statikai tervekben szereplő méretezéssel és betonminőséggel készülnek.
Áthidalók:
Kerámia áthidalók, homlokzati nyílászárók felett, a nagyobb nyílások felett helyenként monolit vasbeton gerendák készülnek.
Födémek:
Monolit vasbeton födémszerkezet készül.
Külső és belső teherhordó falak:
30 cm vastag kézi falazóblokkból készülnek, lakáselválasztó falazatok 30 cm hanggátló téglából, falazó habarccsal falazva, gépi vakolattal vakolva.
Válaszfalak:
10 cm vastag válaszfallapokból készülnek falazó habarccsal falazva, háromsoronként bekötve a falszerkezetbe, gépi vakolattal vakolva.
Gipszkartonozás:
Beépített tetőterek esetében a ferde szarufák lezárása a gipszkart burkolattal történik. Könnyűszerkezetes födémnél lécvázra rögzített mennyezeti gipszkartonozás.
Kémények:
Előregyártott elemekből készült kéményrendszer a kiegészítő fűtésként beépíthető kandallókhoz.
Tetőszerkezet:
Hagyományos, fűrészelt faanyagú tetőszerkezet készül, láng- és gombamentesítéssel.
Tetőfedés:
Kerámia vagy beton tetőcserép, natúr és vörös színben, kiegészítő elemekkel együtt. A fedés aljzata lécezés. Alátéthéjazatként tetőfólia kerül beépítésre ellenléccel.
Homlokzati kialakítás:
30 cm vastag tégla főfal, 16 cm grafit hőszigetelés, klinker lap- vagy nemesvakolat homlokzatburkolat, homlokzati terv szerint.
Burkolatok:
A mellvédfalas erkélyek működő fedkövet kapnak, a homlokzatokon klinker lap- vagy nemesvakolat burkolat lesz. Külső fehér alumínium párkány.
Tetőburkolatok:
Telken belül szürke színű térkő burkolat készül.
Bádogozás:
A csapadékvíz csatornák, lefolyók és egyéb lemezszegések acéllemezből készülnek.
Nyílászárók:
Tetőablak burkolókerettel együtt, árnyékoló és távműködtető szerkezet nélkül. A lakások homlokzati nyilászárói hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, kívül-belül fehér színű profilból. A bejárati ajtók hőszigetelt rendszerű fa nyílászárók. Garázsokban szekcionált, motoros garázskapu kerül elhelyezésre.
Lakatos szerkezetek
Festett felületű acél kültéri korlátok.
Pergola:
A teraszok felett fa szerkezetű perrgola árnyékoló készül lazúrozott felülettel.
Felületképzések
- belső fal- és mennyezet felületek: belső alapvakolatot kapnak
- homlokzati falfelületek: nemes vakolat, lábazati vakolat, illetve klinker lapburkolat
- fafelületek: UV- és időjárásálló falazúr
- fém felületek: festett kivitelben
Szigetelések:
- talajnedvesség elleni szigetelés 4mm-es bitumenes szigetelő lemezzel készül
- a teraszok padlójban kent csapadékvíz- , illetve üzemi víz elleni szigetelés készül
- vasbeton lábazat: Extrudált lábazati hőszigetelés
- szintközi födém: 2cm lépéshangszigetelő lemez+peremszigetelő sáv elhelyezése a kopogó hang elleni védelemként
- tető (beépített padlástér esetén): a szarufák között 15 cm kőzetgyapot hőszigetelés, kiegészítő hőszigetelésként 5 cm Nikecell és 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés kiegészítő lécváz között
- homlokzat: grafit polisztirol hőszigetelés 16 cm vtg.-ban
Aljzatbeton:
Szigetelést védő aljzatbeton.
Elektromos szerelési munkák
Lakásokon kívül munkák
- alapozáskor védőcsövek beépítése
- födémek betonozása előtt védőcsövek szerelése szintenként
- fogyasztómérő szekrény beépítése DÉMÁSZ előírásainak megfelelően
- lakások mértáramú fővezetékeinek behúzása
- kábel építése DÉMÁSZ csatlakozó szekrénytől földszinti fogyasztás mérőhelyekig
Lakásokon belüli előkészítés
- elektromos redőny előkészítés csövezése
- napelem és napkollektor előkészítése
- védőcsövek, dobozok beépítése, kábelezés nélkül az alábbi kiállásokkal
- nappali: 5 db dugalj, 2 db lámpakapcsoló, 1 db Tv csatlakozó, 1 db lámpa kiállás, 1 db termosztár
- konyha: 6 db dugalj, 1 db lámpakapcsoló, 2 db lámpa kiállás
- szélfogó: 1 db dugalj, 1 db lámpakapcsoló, 2 db lámpa kiállás
- lépcsőház: szintenként 2 db lámpakapcsoló, 1 db lámpa kiállás
- szobák: 4 db dugalj, 1 db lámpakapcsoló, 1 db Tv csatl., 1 db lámpa kiállás
- fürdőszoba: 2 db dugalj, 1 db lámpakapcsoló, 2 db lámpa kiállás, 1 db elszívó kiállás
- WC: 1 db lámpakapcsoló, 1 db lámpa kiállás, 1 db elszívó kiállás
- garázs: 2 db dugalj, 1 db lámpakapcsoló, 1 db lámpa kiállás
- terasz: 1 db dugalj, 1 db lámpakapcsoló, 1 db kültéri lámpa kiállás
- egyéb: bejárati világítás
A lámpákat és a szerelvényeket nem tartalmazza a műszaki tartalom!
Gépészeti szerelési munkák
Fűtésszerelés
Lakásonkénti levegő- víz hőszivattyú, alacsony hőmérsékletű felület mennyezet hűtési rendszerhez, a szükséges alapcsövezés kiépítésével, berendezések, gépek nélkül. Az épóletekben a padlófűtések biztosítják a fűtési energia átadásához szükséges fűtőfelületet, az ehhez szükséges cső alapszereléseket tartalmazza az ár.
Víz- szennyvízszerelés
- alapvezetékek, felszálló nyomóvezeték szerelése vízóráig, ejtővezeték kiépítése a csatornáig
- lakásokon belül lefolyó vezetékek kiépítése
- külső csapadékvíz elvezetése
- lakásokon belül hideg-melegvizes vezetékek kiépítése, vízmérő óra helyének kiépítésével
- hideg-melegvíz ellátás hőszivattyús rendszerhez
Opcionális rendszerek: nem tartalmazza a szerkezetkészség
- riasztó rendszer
- kamerarendszer
- szellőzés
- központi porszívó
- kert, növényzet a saját tulajdonú kertrészeken
- napelem, napkollektor (csak előkészítést, csövezést tartalmaz az ár)
A szerkezetkész állapot nem tartalmazza:
- Démász, Szegedi Vízmű költségeket
- az elfogyasztott energia árakat a kulcsrakészség hozatalhoz
- használatba vételi engedélyhez szükséges jegyzőkönyvek, ÁNTSZ vízminta költségeit
- kandallót
- befejező munkálatokat
- hideg-, meleg burkolási munkákat, aljzatkiegyenlítést
- belső nyílászárókat
- belső korlátokat
- belső glettelést, festést, és mázolási munkákat
- konyhabútort és egyéb beépített bútorokat
- gépészeti és elektromos szerelvényezést
- minden egyéb díjat és költséget, amit a szerkezetkész állapot leírása nem tartalmaz
Szerződő felek azonban megállapodnak, hogy a megrendelő által a szerződéses ár feletti kifizetés ellenében ezen munkálatokat vállalkozó elvégzi.